ob体育app下载鸿荣源观城售楼处电线官方网站鸿荣源观城楼盘详情-深圳房天共分六期开发，项目更新单元拆除用地面积72.65万㎡，开发建设用地面积38万㎡，计容积率建筑面积为275.1万㎡。将分六期开发，业态涵括住宅、商业、办公、创新产业用房、教育及相关文体配套设施。

　　据了解，龙华巨无霸旧改「鸿荣源观城」项目有3个地块已建设备案，分别为：观城未来花园、观城时尚花园、观城世纪花园。

　　根据开发商官网的规划，项目的主要功能为大型购物中心、5A办公、五星级酒店、星级影院、休闲文化街区、高档住宅、人才房、产业研发楼、生态产业园、教育ob体育、医疗、文体设施等；

　　项目规划位于观澜核心，集智慧服务、智慧生活、智慧购物、智慧校园、智慧制造、智慧科研等元素于一体，打造新兴产业基地。

　　据了解，此项目拆除用地面积726468.7平方米，开发建设用地面积379994.5平方米，计容积率建筑面积为2750960平方米（一期的总建面超300万平）可以说是又一个“壹成中心”。

　　鸿荣源观城，原为龙华区观湖街道观城第一期城市更新单元。位于龙华区观城街道4号地铁线“观澜站”旁，从大区位来看，项目处于龙华六大重点发展片区之一的鹭湖中心区。

　　01地块：总建面约32万㎡，其中住宅约9.2万㎡，商业约3.3万㎡，办公约5.9万㎡，综合文化中心约1.6万㎡，此地块住宅均为保障性住房，共1547户02地块（一期）：总建面约19万㎡，其中住宅约8.1万㎡，商业约1.9万㎡，共用停车库等地下建筑约7.5万㎡。此地块共有760套住宅（无保障房），建面小于90㎡的有570户。

　　02地块（二期）：总建面约6.7万㎡，其中办公建面约5.25万㎡，商业建面9900㎡。此地块无住宅。03地块：总建面约42.4万㎡，其中住宅约13.9万㎡，商业约8.2万㎡，办公约4.6万㎡。地下建筑约12.4万㎡。此地块有1497套住宅，其中小于90㎡的有1314套。

　　04地块：总建面约34.5万㎡，其中住宅建面约10.9万㎡，商业建面约5.7万㎡，办公建面约4.4万㎡。此地块有住宅1453户（保障房有735户）。

　　08地块（一期）：此地块总建面约22.5万㎡，其中住宅约9.6万㎡。住宅1566户（无保障房），小于90㎡的为1513户。08地块（二期）：总建面约7万㎡，其中住宅建面约6万㎡。住宅1566户（无保障房），小于90㎡的为1513户。08地块（三期）：总建面约7.8万㎡，其中办公约6.3万㎡，商业6640㎡。

　　此地块无住宅。11地块：总建面约18.9万㎡，其中住宅约11.2万㎡。此地块有住宅1285户（保障性住宅224户），其中小于90㎡有1061套。

　　主要功能：大型购物中心、5A办公、五星级酒店、星级影院、休闲文化街区、高档住宅、人才房、产业研发楼生态产业园、教育、医疗、文体设施等；

　　项目建成后，将进一步完善辖区配套设施，加速深圳观湖片区数字经济先行区高地建设，助力观澜中心打造集智慧产业、智慧文化、智慧生活等于一体的创新型智慧新城。

　　（一期）01地块：总建面约32万平，其中住宅约9.2万平，商业约3.3万平，办公约5.9万平，综合文化中心约1.6万平。

　　（一期）02地块（一期）：总建面约19万平，其中住宅约8.1万平，商业约1.9万平ob体育，共用停车库等地下建筑约7.5万平。

　　（一期）02地块（二期）：总建面约6.7万平，其中办公建面约5.25万平，商业建面9900平。

　　（一期）03地块：总建面约42.4万平，其中住宅约13.9万平，商业约8.2万平，办公约4.6万平。地下建筑约12.4万平。

　　（一期）04地块：总建面约34.5万平，其中住宅建面约10.9万平，商业建面约5.7万平，办公建面约4.4万平。

　　从地块控制指标可以看出，有6块纯二类居住用地，7块商业用地+二类居住用地，2块新型产业用地和4块工业用地。

　　而不计容积的还有多块公园绿地，此外还有2块教育用地，一块占地3万多平的医疗卫生用地ob体育，一块占地3万多平的文体设施用地等，建成后，妥妥的一座大城。

　　据了解项目拟拆除范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目不少于324190㎡（含不少于33256㎡的教育设施用地，不少于28329㎡的综合医院用地，不少于2336㎡的社会福利设施用地及不少于99113㎡的绿地），贡献率达46%。

　　项目所在的片区主要以住宅、工业厂房和宿舍为主，其中许多住宅的建筑结构比较老旧，工业厂房则主要从事传统的制造业。

　　虽然现状相对落后，但项目本身地理位置优越，位于区委、区政府中心所在的片区，周边有多条高速和有轨电车线路贯穿。

　　在交通方面，沈海高速和外环高速的便利连接，以及地铁4号线观澜站和龙华有轨电车的运营，都为居民出行提供了多样选择。同时，环观1路、河东村1路、澜苑路等多条公交线路也将出行变得更加便利。

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