ob体育赣州市一栋96年建的老旧房拍卖加价555次租客以121万反客为主近日，在赣州市司法拍卖市场上，迎来了一宗关注度非常高的法拍房ob体育·(中国)官方网站，一栋位于赣州市章贡区八一四大道29号西街106号房产被拍卖，最终以超高溢价率成交。拍卖的房子如下图所示。

　　这栋房子比较老旧，建成于1996年，有27年的历史了，房子虽然三层，但是并不是很大，建筑面积只有100.32㎡，就一个套间的面积，一层面积就三十来平，装修情况为外墙为条形瓷砖；门为卷帘门；墙面为刮瓷，地面铺设地砖、水泥。房屋整体维护情况一般。房子现在是出租给别人开一家商行。

　　不过房子一般，但是房子地段却相当好，这栋房子就在赣州贸易广场里面，是这个老牌广场的一栋楼，商业地段要远比住宅性质强，这也是为什么房子出租给别人开商行的原因。赣州贸易广场北侧就是赣州汽车站，在高铁还没有兴起的十几年前ob体育·(中国)官方网站，这里的人气可是相当的火，而且还毗邻主干道八一四大道，交通便捷，地处整个赣州非常中心的地段。

　　房子拍卖的起拍价为64.7万元，评估价92.29万元，不知道是起拍价太低还是拍卖的房子地段实在太好，这栋房屋拍卖吸引了多达20人报名竞拍，其中包括享有优先购买权的租客，也是商行老板报名竞拍。这位租客对于此次拍卖，似乎是要反客为主，拿下这栋房屋。所以一旦有人加价竞拍，其就以相同价格出价。最终经过近四个小时延时竞拍和555次加价，拍卖是以121.5万元成交，成交价比起拍价高出了87.79%。

　　而最后的竞得者就是这栋房子的租客，租客以121.5万元反客为主，成为这栋房子新的房东。按照建筑面积计算，这栋房子的成交单价为1.2111万元/平方米，超万元一平在赣州市买一栋快三十年楼龄的房子ob体育·(中国)官方网站，看似价格非常高，不过考虑到这栋房子的商业价值，应该还是超值的，不然原来的租客也不会以这么高价买下的，估计这栋房子开商行的老板知道这栋房子一年可以赚多少了。